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May 18, 2023

Passiva

Sinopse: Habitat for Humanity é uma organização sem fins lucrativos que define

Sinopse:Habitat para a Humanidade é uma organização sem fins lucrativos que visa a acessibilidade e a eficiência energética. Para o gerente de projeto Dan Hines, assumir o compromisso de construir casas com baixo consumo de energia não é apenas benéfico economicamente, mas também melhora a saúde geral dos habitantes das casas e do meio ambiente. Desde priorizar valores de estanqueidade e isolamento até atendercasa passivaespecificações ou trabalhando com outras organizações ecológicas, a Hines e a Habitat for Humanity estão avançando em direção a habitações viáveis ​​e energeticamente eficientes.

Dan Hines estava esperando pacientemente em seu escritório em Washington, DC por um telefonema. Ele conseguia se concentrar, mas a energia na sala era amplificada pela angústia de um "grande momento" pendente. Ele e sua esposa passaram anos morando com colegas de casa e economizando dinheiro suficiente para comprar sua própria casa em um mercado competitivo que enlouqueceu durante a pandemia do COVID-19. Em Washington, como em muitas outras áreas do país, as casas estavam (e em muitos casos ainda estão) recebendo vários lances no dia em que foram colocadas no mercado. Dan estava esperando para ver se a oferta deles, uma entre várias, seria aceita. Como muitos compradores de imóveis, Dan e sua esposa estavam procurando uma boa casa em uma boa área — algo decente e acessível. No fundo de sua mente, a oportunidade parecia passageira.

Para muitos americanos, esse sentimento é muito familiar. Financeiramente, a oportunidade de comprar a casa própria não é viável ou parece estar diminuindo a taxas crescentes. Embora a casa própria nos Estados Unidos esteja atualmente em cerca de 65%, é mais baixa do que em qualquer outro momento nos últimos 20 anos. A bolha imobiliária mais recente está deixando de pagar até mesmo aqueles que normalmente teriam os meios para comprar ou está empurrando-os para casas a um preço comprometedor. Felizmente, existem organizações trabalhando para fechar a lacuna, principalmente para aqueles que mais precisam de moradia segura e acessível.

Dan trabalha para um deles. Ele é gerente de projetos da Habitat for Humanity, a maior organização sem fins lucrativos que fez da construção de casas decentes e acessíveis sua missão. Dan não apenas ajuda a fornecer moradia para aqueles que, de outra forma, nunca experimentariam a riqueza de um lar, mas também o fornece em níveis de desempenho extraordinários.

Existem inúmeras montagens de alto desempenho para construtores que buscam casas com baixo consumo de energia. A afiliada da DC Habitat constrói em um clima ameno e, portanto, usa sistemas que são amplamente aplicáveis ​​para aqueles que projetam e constroem casas com cargas moderadas de aquecimento e resfriamento.

PACOTE DE ISOLAMENTO Fundação padrão: Sublaje R-10 com XPS de 2 pol. Paredes padrão do porão: XPS de 1 pol. sobre paredes 2 × 4 com mantas de denim R-13 Paredes padrão: XPS de 1 pol sobre paredes de 2 × 6 com mantas de denim R-21 Sótão padrão: mínimo R-49 celulosePassive House Foundation: Laje com R-30 6 pol. XPS acima e estrutura de contrapiso 2×4 com mantas de lã mineral R-15Paredes passivas da casa: paredes de vigas 2×4 com mantas de lã mineral R-15 e R -35 9-1⁄2 pol. celulose densa em TJIsPassive House Roof: R-50 8-1⁄2 pol. espuma rígida polyiso

METAS DE ESTANQUEZA Conjunto padrão: 2,5 ACH50Conjunto da casa passiva: 0,6 ACH50 ou inferiorBarreira de ar preferida: Revestimento externo com fita adesiva

CONJUNTO HVACConjunto padrão: Minisplit Mitsubishi com dutos curtos/sem dutos de duas zonas com entrada de ar fresco AprilaireMontagem passiva da casa: Minisplit Mitsubishi com Zehnder ERV

Em seu último ano fiscal, a Habitat for Humanity forneceu abrigo seguro e acessível para quase seis milhões de pessoas em mais de 70 países. Embora a maioria saiba do compromisso voluntário que esses projetos exigem, inclusive dos futuros proprietários, poucos entendem a dinâmica de funcionamento de suas construções e como elas se assemelham a projetos de construção residencial padrão.

O trabalho de Dan não é tão diferente do de qualquer outro gerente de projeto de construção. A única grande diferença é ter que alocar a contribuição voluntária no escopo do projeto, respeitando o cronograma e o orçamento. Isso nem sempre é uma coisa fácil de fazer. A escala dos projetos na afiliada da DC Habitat significa que Dan está usando cada vez mais subcontratados para manter os locais de trabalho seguros e o trabalho nos trilhos. Mais e mais residências multifamiliares estão sendo construídas, algumas com mais de dois andares. Voluntários, Dan descobre, não gostam de trabalhar tão alto.